Stadtwohnung mit Südbalkon und Aufzug, vermietet // Jung von Haus

Die Immobilie

Diese charmante 1-Zimmer Wohnung liegt im Herzen der Wiesbadener Innenstadt und befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet daher viel natürliches Licht sowie einen angenehmen Blick in den ruhigen Innenhof.

Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten von Mahlzeiten.

Das zeitlose Bad ist mit Diner Dusche ausgestattet und bietet Platz für eine Single-Waschmaschine. Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich alternativ ein Münz-Waschautomat.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, der einen ruhigen Rückzugsort im Grünen bietet. Hier kann man die Sonne genießen und entspannte Stunden verbringen.

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die das urbane Leben schätzen. Innerhalb weniger Minuten erreicht man zu Fuß die lebendige Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür und auch mit dem Auto ist man dank der guten Anbindung schnell am Hauptbahnhof sowie auf der Autobahn A66.

Diese Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables Stadtleben benötigt und ist daher ideal für Singles oder Pendler geeignet.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, ist in einem gepflegten Zustand und es wurden zudem ausreichend Instandhaltungsrücklagen gebildet.

Ausstattung

- Aufzug - Kellerraum - Balkon

Lage

Wiesbaden Westend / 6 Gehminuten bis zur Fußgängerzone

Weitere Angaben

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VERTRAGSSCHLUSS / DAUER / KÜNDIGUNG

Der Maklervertrag zwischen dem Kunden und der Fa. JVH Jung von Haus - Mark Jung Immobilien (im Folgenden JVH genannt) kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Grundlage bzw. in Kenntnis der für die erfolgreiche Vermittlungs-/Nachweistätigkeit anfallenden Courtageforderung zustande. Ergibt sich nicht aus den Umständen oder abweichenden Vereinbarungen etwas anderes, hat der Vertrag eine Laufzeit von sechs Monaten und verlängert sich jeweils automatisch um weitere sechs Monate, wenn nicht eine Vertragspartei mit einer Frist von einem Monat zum jeweiligen Vertragsende schriftlich gekündigt hat. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung aus wichtigem Grund bleibt unberührt.

DOPPELTÄTIGKEIT JVH

JVH ist berechtigt, auch für die andere Partei des Hauptvertrages courtagepflichtig tätig zu werden, soweit keine Interessenskollision vorliegt. Außerdem darf JVH weitere Makler einschalten. Dem Kunden dürfen dadurch jedoch keine weiteren Kosten oder andere belastende Verpflichtungen entstehen.

PROVISIONSANSPRUCH JVH

Der Anspruch auf Provision ist im Sinne von § 652 Abs. 1 BGB mit Abschluss des Hauptvertrages fällig, wenn der Hauptvertrag auf unserer vertragsgemäßen Nachweis-/Vermittlungstätigkeit beruht. In diesem Fall ist der Kunde verpflichtet, uns unverzüglich mitzuteilen, wann, zu welchem Entgelt und mit welchen Beteiligten der Hauptvertrag geschlossen wurde. Die Auskunftsverpflichtung wird nicht dadurch berührt, dass der Hauptvertag unter einer aufschiebenden Bedingung steht und diese noch nicht eingetreten ist.

Kommt durch JVH Vermittlungs- und/oder Nachweistätigkeit ein anderer als der vorgesehene Hauptvertrag (z.B. Kauf – statt Mietvertrag oder umgekehrt) oder ein Hauptvertrag über ein anderes dem Kunden gehörendes Vertragsobjekt zustande, der mit dem beabsichtigten Hauptvertrag wirtschaftlich im Wesentlichen identisch ist, besteht ebenfalls ein Courtageanspruch . Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet. Ein Courtageanspruch von JVH besteht ferner, wenn ein Folgegeschäft in zeitlichem und wirtschaftlichem Zusammenhang mit dem ursprünglichen Hauptvertrag abgeschlossen wird. Als Folgegeschäft gelten insoweit auch Erweiterungen oder Veränderungen des ursprünglichen Hauptvertrages. Es gilt dann der übliche Maklerlohn im Sinne von § 653 Abs. 2 BGB als geschuldet.

HAFTUNGSBESCHRÄNKUNGEN

Die schriftlichen und mündlichen Informationen zum Vertragsobjekt stammen von unseren Vertragspartnern oder sonstigen Auskunftsberechtigten. Dies gilt auch für die das Vertragsobjekt betreffenden Informationen in einem Exposé. JVH wird diese Information nur auf offensichtliche Unrichtigkeit überprüfen. JVH übernimmt aber insbesondere keine Haftung oder Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Informationen, es sei denn, JVH fällt grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zur Last.

Irrtum und /oder Zwischenverkauf oder –Vermietung bleiben vorbehalten. Im Übrigen haftet JVH nur für Vorsatz, grobe Fahrlässigkeit, bei Fehlen zugesicherter oder garantierter Eigenschaften oder bei schuldhafter Verletzung wesentlicher Pflichten (Kardinalpflichten). Vorstehende Haftungsbeschränkungen gelten nicht, wenn und soweit JVH gesetzlich zwingend haftet.

VORKENNTNIS KUNDE

Kennt der Kunde bei Abschluss des Maklervertrages die Vertragsgelegenheit betreffend das angebotene Vertragsobjekt sowie Vertragsbereitschaft des anderen Vertragsteils des Hauptvertrages (Vorkenntnis) oder erlangt er diese Kenntnis während der Laufzeit des Maklervertrages von dritter Seite, so hat er JVH dies unverzüglich mitzuteilen.