Stadt- oder Altbauwohnung
Wohnlage, Grundriss, Etage, Aufzug und Modernisierungsqualität bestimmen, welche Zielgruppe realistisch erreicht wird.
Professionell vermieten
Vermieten heißt nicht, jemanden zu finden. Sondern den Richtigen.
Strategische Mietpreiseinschätzung, hochwertige Präsentation und sorgfältige Interessentenauswahl für Wohnungen und Häuser in Wiesbaden, Mainz, Frankfurt und dem Rhein-Main-Gebiet.
Der Unterschied liegt in der Vorbereitung
Eine gute Vermietung beginnt vor dem Inserat.
Ein passender Mieter ist nicht das Ergebnis möglichst vieler Anfragen. Entscheidend sind eine belastbare Mietpreisstrategie, eine Darstellung, die zur Immobilie passt, und ein Auswahlprozess, der nachvollziehbar bleibt. Wir verbinden Marktkenntnis, Präsentation und persönliche Begleitung zu einem ruhigen, strukturierten Ablauf.
MietpreisstrategiePräsentationInteressentenauswahlBonitätsprüfungMietvertragÜbergabe
Der Vermietungsprozess
Von der ersten Einschätzung bis zur Schlüsselübergabe.
Jeder Schritt baut auf dem vorherigen auf. So bleibt die Vermietung für Eigentümer transparent und für Interessenten verbindlich.
- 01
Mietpreis & Strategie
Wir ordnen Lage, Zustand, Ausstattung und aktuelle Nachfrage ein und entwickeln daraus eine realistische Positionierung.
- 02
Präsentation
Hochwertige Fotografie, klare Grundrisse, ein präzises Exposé und – wenn es zur Immobilie passt – Video, Drohne und redaktionelle Texte.
- 03
Vermarktung
Wir wählen die passenden Portale, eigenen Kanäle und direkten Kontakte – abgestimmt auf Immobilie und Zielgruppe.
- 04
Interessentenmanagement
Anfragen werden strukturiert beantwortet, Termine koordiniert und Rückmeldungen nachvollziehbar gebündelt.
- 05
Auswahl & Prüfung
Wir prüfen Unterlagen und Plausibilität sorgfältig. Fundierte Entscheidungen statt Bauchgefühl – ohne unrealistische Garantien.
- 06
Mietvertrag
Wir koordinieren die Vertragserstellung auf Basis Ihrer Vorgaben und weisen bei rechtlichen Einzelfragen transparent auf fachkundige Beratung hin.
- 07
Übergabe
Zustand, Zählerstände, Schlüssel und Vereinbarungen werden sauber dokumentiert, damit der Mietbeginn nachvollziehbar startet.
Regionaler Mietmarkt-Check
Was ist realistisch – und nachhaltig erzielbar?
Mietspiegel, Mikrolage und aktuelle Nachfrage liefern erst gemeinsam eine belastbare Grundlage. Der Überblick zeigt, welche Daten relevant sind und warum eine einzelne Quadratmeterzahl für Eigentümer zu kurz greift.
Amtlicher Mietspiegel · Stand 01.01.2025
Wiesbaden
Der Wiesbadener Mietspiegel verbindet Wohnfläche, Baujahr und Wohnlage. Ausstattung, Modernisierung und die konkrete Mikrolage entscheiden anschließend darüber, wo eine Immobilie innerhalb des Rahmens einzuordnen ist.
Regionale Einordnung: Zwischen innerstädtischem Altbau, Hanglage und familiengeprägten Vororten unterscheiden sich Zielgruppe, Vergleichbarkeit und Nachfrage deutlich.
Offizielle Grundlage ansehenSo wird eingeordnet3 Größenklassen · 4 Baujahresgruppen · 4 WohnlagenAmtliche Vergleichsmiete ist nicht automatisch die spätere Angebots- oder Vertragsmiete.
Die Werttreiber
Was die konkrete Miete verändert.
- Mikrolage & Straße
- Wohnfläche & Zimmer
- Baujahr & Modernisierung
- Energie & Heizung
- Balkon, Terrasse oder Garten
- Aufzug & Barrierearmut
- Stellplatz oder Garage
- Grundriss & Belichtung
Typische Objektprofile
Nicht jede Immobilie folgt demselben Vergleich.
Modernisierte Familienwohnung
Zimmeraufteilung, Außenfläche, Stauraum, Stellplatz und Alltagstauglichkeit sind häufig wichtiger als ein einzelnes Designmerkmal.
Haus oder besondere Immobilie
Grundstück, Energieverbrauch, Nebenkosten, Privatsphäre und eine präzise Zielgruppenansprache prägen Preis und Vermarktungsdauer.
Preisstrategie statt Wunschpreis
Was längerer Leerstand kosten kann.
Ein ambitionierter Angebotspreis ist nur sinnvoll, wenn die zusätzliche Miete einen möglichen Leerstand ausgleicht. Der Rechner zeigt den unmittelbaren Mietausfall – ohne Neben- oder Folgekosten.
Mietspiegel und Marktangebot sind nicht dasselbe. Der Mietspiegel bildet die ortsübliche Vergleichsmiete nach gesetzlichen Vorgaben ab. Angebotsmieten zeigen Preise veröffentlichter Inserate, nicht zwingend die später vereinbarte Miete. Die Darstellung dient der Orientierung und ist keine Rechtsberatung.
Kurzer Vermietungs-Check
Was könnte Ihre Immobilie heute erzielen?
Mit wenigen Angaben erhalten wir eine fundierte Grundlage für die persönliche Einordnung Ihrer Immobilie – ohne langes Onlineformular und ohne automatisches Preisversprechen.
Verantwortung im gesamten Prozess
Persönlich begleitet. Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe.
Mark Jung steht als Gründer für die persönliche Verantwortung von JUNG VON HAUS. Hinter jedem Vermietungsprozess stehen zugleich klare Abläufe, professionelle Präsentation und eine verlässliche Organisation – damit die Leistung als Unternehmen trägt und nicht an einer einzelnen Kontaktperson hängt.
Vermietung besprechenPassend zur Immobilie
Vermietung mit Anspruch – unabhängig von der Größe.
- Stadtwohnung und Altbauwohnung
- Neubau- und Gartenwohnung
- Einfamilienhaus und Stadthaus
- Penthouse und besondere Immobilie
- Kapitalanlage bei Mieterwechsel
- Erstvermietung nach Modernisierung
Erfahrungen von Eigentümern
Wie Eigentümer die Zusammenarbeit erleben.
„Wir habe unsere Wohnung mit Marks Hilfe verkauft und waren mehr als zufrieden. Super Kommunikation, sehr schöne Präsentation der Wohnung und voller Einsatz. Können Jung…“
„Wir waren mit der Betreuung durch Herrn Jung rundum zufrieden. Vom ersten Kontakt bis zum Abschluss war die Zusammenarbeit sehr angenehm, professionell und zuverlässig.…“
Eduard BekkerGoogle Maps · September 2026
„Wir können Herrn Jung absolut weiterempfehlen! Von der ersten Kommunikation und Besichtigung bis zum Notartermin – und sogar darüber hinaus – haben wir uns jederzeit…“
„Von der Besichtigung bis über den Notartermin hinaus hat uns Herr Jung professionell, freundlich und sehr engagiert unterstützt. Er übernahm die gesamte Kommunikation…“
„Mark hat uns eine Wohnung gezeigt und uns kennengelernt. Als es mit dieser Wohnung nicht geklappt hat, hat er nicht aufgegeben; er hat uns im Hinterkopf behalten und das…“
Häufige Fragen
Was Eigentümer vor der Vermietung wissen möchten.
Wir betrachten den anwendbaren Mietspiegel, Vergleichsangebote, Mikrolage, Wohnfläche, Baujahr, Zustand und Ausstattung gemeinsam. Der Mietspiegel beschreibt die ortsübliche Vergleichsmiete; aktuelle Angebotsmieten zeigen dagegen, mit welchen Preisen Immobilien am Markt angeboten werden. Beides ist nicht automatisch identisch.
Typischerweise benötigen wir Grundrisse, Flächenangaben, Energieausweis, Angaben zu Betriebs- und Heizkosten sowie Informationen zu Ausstattung und Modernisierungen. Welche Dokumente im Einzelfall erforderlich sind, klären wir zu Beginn.
Das hängt von Mietpreis, Lage, Zustand, Zielgruppe und Verfügbarkeit der Unterlagen ab. Eine sorgfältige Vorbereitung verkürzt häufig die Vermarktungsphase und vermeidet unnötige Rückfragen.
Wir erfassen die relevanten Selbstauskünfte und vereinbarten Nachweise, prüfen diese auf Vollständigkeit und Plausibilität und bereiten die Entscheidungsgrundlage für Sie auf. Eine absolute Ausfallgarantie kann eine Prüfung nicht leisten.
Wir koordinieren und führen die Besichtigungen, beantworten Fragen zur Immobilie und dokumentieren die Rückmeldungen der Interessenten für Ihre Entscheidung.
Wir koordinieren die Vertragserstellung und sorgen dafür, dass die zuvor vereinbarten Eckdaten vollständig übergeben werden. Eine individuelle Rechtsberatung ersetzen wir nicht; bei rechtlichen Sonderfragen empfehlen wir die Prüfung durch eine entsprechend qualifizierte Stelle.
Ja, die Übergabe kann mit Protokoll, Zählerständen, Schlüsselverzeichnis und einer nachvollziehbaren Dokumentation des Zustands begleitet werden.
Der nächste Schritt
Sie möchten Ihre Immobilie sicher und professionell vermieten?
Wir klären persönlich, welche Strategie zu Ihrer Immobilie, Ihrem Zeitplan und Ihren Erwartungen passt.